賃貸契約について記事一覧
賃貸契約と費用
仮にアパートを借りることになったとして入居出来るまでにかかる費用はどのくらになるのか、現状の収入でいくらぐらいの金額のアパートを借りることが可能なのか、調べたことはありますか。アパート住まいには、家賃だけでなく管理費・駐車場代も必要なことが多く、こうした経費を合わせた合計を自分の収入の3分の1以下に...
前家賃、敷金、仲介手数料
一念発起してアパートを契約するにしても、敷金や仲介手数料、前家賃、火災保険料、鍵の交換費用など、何ヶ月分かに該当する費用が必須となります。マンションの賃貸契約を行なう際に支払うことが多い敷金とは、賃借人が家主に預ける費用のことを指していて、退去時には修繕費などに使われた上でその残金が戻ってくるシステ...
不動産屋の選び方とは
自分の理想通りのマンションを契約するには、良心的な不動産会社、管理会社を選択することがカギといえます。問題が起きて管理会社と揉めることがないように、会社の良し悪しを判断できるようにしておきましょう。判断基準となるのは住宅情報や広告からも見ることができ、知っているとマンションを契約する際の業者選びに役...
物件の下見の注意点
アパートを借りるに際して、必要不可欠なのは物件の下見です。下見をしてしまうと、すぐに契約するべきかと負担に感じてしまう人も大勢いるようですが、その必要は全くありません。契約を先に延ばし過ぎると人気の物件がなくなってしまう恐れはありますが、本当に希望に適うアパートなのかが分かるまでは契約しないほうが良...
アパート入居前のチェックポイント
部屋を借りる前に必要な下見の段階で確かめることができなかった部分があると、後になって大変な思いをします。ほとんどの人は、収納や間取りなどを確認するだけで満足しているようですが、これだけでは十分ではありません。中古のマンションを借りるのであれば、これまでの入居者による汚れが残存しているかもしれません。...
引っ越し前に近所のチェック
借りたいと思うマンションがあれば、賃貸契約をする前に近隣のリサーチは怠らないようにしましょう。マンションの契約が完了し、実際に住んでみたら住み心地が悪かったということにならないためにも、マンションの物件を決める前にチェックしておくのがベストです。昼夜の時間それぞれで印象は随分違いますので、一度だけで...
アパートの共用部分を確認
マンションの間取りから内装、用意されている設備などを総合的に見てみても、共用スペースに問題があると住み心地も悪くなるでしょう。共用部分もしっかりチェックしてからマンションを契約する契約を結ぶことが大切です。階段やエレベーター、ごみ置き場などが主な場所です。その辺にごみが散乱した状態になっていないか、...
マンション契約の優先事項
マンションを契約するにあたり、個々人でたくさんの判断基準が存在することでしょう。大抵、条件は幾つかあると思うので、優先順位を決めておくことで、選ぶ手間がある程度は省けます。支払う家賃の目安となるのは、収入の3分の1程度の料金が一般的ですので、予算を超えないように設定した条件に沿うアパートを探せば良い...
賃貸の契約書をきちんと確認
アパートを契約するには、賃貸借契約書を取り交わすことが条件となります。重要事項説明書へのサインも必要ですが、小さな字でたくさんの事が書かれているため、隅から隅まで目を通すのは大変です。ただし、書面の内容に借主が不利になる条項があるのを確認せずに契約して後でトラブルになると困りますので、必ず確かめるべ...
部屋のオーナー目線で考える
希望に合ったマンションを契約するために契約する側がしておいたほうが良いとされることはたくさんありますが、それにより理想的な条件により近い物件をもつけることができます。一方の家主さんも、気兼ねなく物件を貸すことが出来る人を求めているのです。オーナーさんは、家賃を滞納しない人、清潔な状態で部屋を使用でき...
