アパートの賃貸契約とその費用について
仮にアパートを借りることになったとして入居出来るまでにかかる費用はどのくらになるのか、現状の収入でいくらぐらいの金額のアパートを借りることが可能なのか、調べたことはありますか。
アパート住まいには、家賃だけでなく管理費・駐車場代も必要なことが多く、こうした経費を合わせた合計を自分の収入の3分の1以下にまとめることが重要です。
契約することが叶う家賃とアパートが決まったら、アパートを契約するに際してかかる費用に目を向けていきましょう。
アパートを契約する契約を交わす時には、敷金・前家賃・火災保険・仲介手数料・カギの交換料などを合わせて支払うことになりますが、一括払いとなっている場合が大半です。
1ヶ月分だけのアパートの賃料があったところで、基本的に敷金というのは2ヶ月分の家賃に該当しますので、1ヶ月分で賃貸契約を結ぶことはできないのです。
最近の傾向としては、0ヶ月分に敷金を設定している不動産業者もあれば、その逆に6ヶ月分・10ヶ月分の家賃を敷金とする業者もあるようです。
そして、仲介手数料は不動産会社へ払うものであり、家賃1ヶ月分というのが相場ですが、仲介手数料が必要のない契約もありますので契約する前に確認することをお奨めします。
火災保険の場合は2年間の契約に対して２万円程度になります。
玄関の鍵の交換代は1万円程度が相場です。
前家賃については入居月分の家賃が該当し、日割りで費用がかかることになります。
これらをまとめてみると、借りたいマンションを契約する時にはかなり高い費用を支払うことになると言えるでしょう。
そして、車を保有しているなら、駐車場を契約する際にも敷金や仲介手数料が請求されることがあります。
総合的に考えると、賃貸契約をするにあたって、半年分の家賃に匹敵するぐらいの金額の準備は必須と言えるでしょう。
知恵袋系のホームページでも、「単価契約の委託契約での収入印紙」「預かり敷金について」ということとかが質問されていました。
常識的なことでも、こういうサイト上ならすんなり聞けますね。
下記のサイトも、役に立つんじゃないかと思います。
そうか…書籍で調べなくても、インターネットでかなりの情報が手に入るので、助かりますね。
